电梯厅
大堂
大楼入口
外立面
外立面
盛福大厦
盛福大厦
盛福大厦
盛福大厦
盛福大厦
盛福大厦简介 PROJECT OVERVIEW
北京盛福大厦隶属于北京首都农业集团有限公司。大厦位于燕莎商圈核心区域，坐落在东三环东侧，亮马河南岸。大厦为5A甲级商用涉外写字楼，由德国著名的诺沃特尼曼纳建筑师设计所设计，并由中建国际总公司建设施工。大厦总建筑面积53,000平方米，共28层，其中地上25层，底下3层，可供租赁使用的面积从100平方米到整层1840平方米。
盛福大厦基本信息
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：28层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：8000 ㎡
- 使用面积：53000 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：21 %
- 竣工时间：2000 年 1 月 20 日
- 开发商：北京盛福大厦有限公司
- 物业公司：北京百德戴维物业管理服务有限公司
- 物业费：30 元/㎡/月
- 电梯情况：8部
- 车位数：200个
- 车位租金：1200元/月
- 通讯地址：北京市朝阳区麦子店街37号
- 空调：集中式中央空调
- 网络：电信、移动、卫通、有线通
- 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM
- 入驻企业：欧鹏互动电视软件(北京)有限公司、北京艾维诺特康普兰商务咨询有限公司、德累斯登银行北京分行
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周边商场 
周边餐饮 一徽一宴(亮马店)
怡秀坊·粤菜·烤鸭(亮马桥店)
LES MORILLES樂·墨瑞(盛福大厦店)
羊大爷涮肉(亮马桥店)
凯宾美食廊Kempi Deli·凯宾斯基饭店(亮马桥路店)
书湘门地·中国十佳湘菜(亮马河店)
周边酒店 北京亮马河酒店式公寓
北京宝格丽酒店(启皓中心店)
北京霄云酒店(燕莎使馆区店)
北京燕莎中心凯宾斯基饭店
北京四季酒店
北京威斯汀酒店
周边银行 中国银行(北京亮马河大厦支行)
汇丰银行(燕莎中心支行)
中国工商银行(麦子店支行)
中国工商银行24小时自助银行(麦子店支行)
渣打银行(北京燕莎中心支行)
德国复兴信贷银行
业内资讯 NEWS
2025年北京盛福大厦租赁信息深度解析：租金、政策与商务生态
北京盛福大厦坐落于朝阳区亮马桥商圈核心地带（麦子店街37号），是燕莎商务区的标志性甲级写字楼。作为5A级涉外商务楼宇，其德式设计风、优越的地理位置（紧邻地铁10号线亮马桥站）及高端配套设施，吸引了全球500强企业及知名机构入驻。大厦总建筑面积53,000平方米，地上25层、地下3层，租赁面积覆盖100至1840平方米，灵活满足企业多样化需求。
22025-3
北京亮马桥地铁商圈写字楼租金趋势：2025年或迎降价窗口期
亮马桥地铁站位于北京朝阳区，是燕莎商圈的核心节点，也是北京最具国际化特色的商务区之一。这里汇聚了众多跨国公司、外交机构和高净人群，形成了以高端商务、文化创意、国际交流为主导的产业集群。区域内标志性写字楼包括启皓中心、启皓大厦、盛福大厦、平安国际金融中心、佳汇大厦、北京燕莎中心、亮马河大厦等，构成了一个高密度的国际化商务生态圈。
52025-2
盛福大厦特色办公室租赁指南
盛福大厦作为理想商务办公地点，提供了多样特色的办公室租赁房源。本文重点推荐了三类特色办公室：带有露台的办公室，让租户享受自然与工作的完美融合；视野开阔的观景房，尽览城市风光，提升工作愉悦度和效率；装修风独特的创意空间，激发无限灵感，满足租户对创新和个性的追求。这些特色办公室不仅提供了舒适高效的办公环境，还激发了租户的创作灵感和工作热情。盛福大厦将继续致力于提供更加优质、特色的办公室租赁服务，满足市场变化和租户需求的不断升级。
262025-1
盛福大厦办公室租赁流程全解析
盛福大厦作为优质商务办公地点，其办公室租赁流程涵盖多个关键步骤。首先，租户需通过初步了解与租赁团队沟通意向，并预约看房进行实地考察。接着，双方协商租赁条款并签订正式租赁合同。随后，租户支付租金与押金，并开始对办公室进行装修与布置。装修完成后，租户正式入住并享受物业管理方提供的全方位服务。租赁期满时，租户需根据实际需求决定续租或退租，并办理相应手续。整个租赁流程中，租户应与租赁团队或物业管理方保持良好沟通，确保租赁事务顺利进行。
262025-1
盛福大厦：企业办公的首选之地
盛福大厦作为城市核心商务区的璀璨明珠，凭借其多重优势成为企业办公的理想选择。首先，大厦地理位置优越，交通便利，无论是地铁、公交还是自驾都能轻松抵达，为企业高效沟通与交流提供了便利。其次，周边配套设施完善，购物中心、餐饮娱乐、银行保险、医疗机构等一应俱全，满足了员工日常生活和工作的各种需求。再者，物业管理专业、服务周到，为企业提供了全方位、多层次的服务，包括安保、清洁、设备维修和绿化养护等。此外，盛福大厦的办公环境卓越，硬件设施和软件服务均达到国际一流水平，提升了企业形象和员工工作效率。同时，大厦商务氛围浓厚，汇聚了众多知名企业，为企业提供了更多商业机会和发展空间。
262025-1
盛福大厦办公室租赁市场动态及未来趋势分析
本文深入分析了盛福大厦办公室租赁市场的最新动态，包括租金走势、空置率情况以及未来发展趋势。在租金走势方面，回顾了盛福大厦租金的历史增长情况，指出当前租金水平仍处于较高位置，并预测未来租金有望继续保持稳定增长，但也需关注全球经济形势和国内房地产政策等潜在风险因素。在空置率情况方面，分析了盛福大厦过去和现在的空置率水平，均保持较低水平，并预测未来空置率有望继续保持在较低水平，但同样需关注市场潜在风险。
262025-1
盛福大厦灵活办公空间解决方案，满足企业全周期需求
盛福大厦针对企业不同阶段的办公需求，推出了灵活多样的办公空间解决方案，主要包括共享办公和短期租赁两种模式。共享办公空间打造了一个协同创新的办公新生态，汇聚了多元化的企业和人才，为初创企业提供了性价比极高的办公选择。短期租赁则满足了成长型企业变化无常的办公需求，具有极高的灵活性。盛福大厦的灵活办公空间解决方案降低了企业办公成本，提高了运营效率，促进了企业间的交流与合作，且具有极高的可扩展性。选择盛福大厦，企业可以享受到全方位、灵活的办公服务，满足其全周期的办公需求。
262025-1
盛福大厦高端商务办公室出租，尊享奢华办公体验
盛福大厦作为城市商务区的新名片，推出高端商务办公室出租服务。办公室装修豪华，设计精致，彰显企业品味。大厦地理位置优越，交通便捷，紧邻交通枢纽和商务区，为企业业务发展提供广阔平台。同时，大厦配备完善的配套设施，提供一站式服务，满足企业各种需求。专业物业服务团队贴心服务，助力企业成长。选择盛福大厦，企业可以享受到奢华的办公环境、便捷的交通条件、完善的配套设施和专业的物业服务，开启一段奢华办公的新旅程。
262025-1
盛福大厦办公室租赁全攻略简要概述
本文提供了盛福大厦办公室租赁的全方位攻略，主要分为租赁前准备、租赁过程中注意事项及租赁后管理建议三大部分。租赁前准备阶段，企业需要明确自身需求，了解盛福大厦基本情况，进行市场调研与比较，并制定合理的租赁预算。租赁过程中，企业应选择正规渠道获取租赁信息，实地考察房源，仔细审查租赁合同条款，与房东或招商部门进行租金谈判，并注意合同中的附加条款。租赁后管理阶段，企业需关注办公室装修与布置，与物业服务公司保持良好沟通，加强安全与防范措施，推广环保与节能减排理念，并提前制定续租或退租规划。
262025-1
如何在盛福大厦找到性价比高的办公室？
在盛福大厦寻找性价比高的办公室，首先需要明确企业需求，包括办公面积、位置和功能需求，以锁定目标房源。接着，通过比较不同房源的租金价、装修情况、配套设施以及物业服务等方面，筛选出性价比高的选项。在确定了心仪的房源后，要与房东或招商部门进行租金谈判，争取更多优惠。最后，签订正式的租赁合同，确保双方权益得到保障。通过掌握这些技巧和经验，租户可以更加明智地选择适合自己的办公室，为企业的未来发展奠定坚实的基础。
262025-1
常见问题
- 北京盛福大厦的租金价格多少钱？租金水平如何？是否含税？（评估租金合理性）物业管理费包含哪些服务内容？费用标准是多少？（明确管理成本）水电费、空调费、网络费等公共事业费用如何分摊？（避免额外费用负担）针对北京盛福大厦的租金价格、租金水平、是否含税、物业管理费包含的服务内容及费用标准，以及水电费、空调费、网络费等公共事业费用的分摊方式，以下是详细的回答：一、租金价格与租金水平租金价格：根据公开发布的信息，盛福大厦的租金价格在6-10元/平方米·天不等，具体价格取决于租赁面积、楼层、朝向等因素。例如，有信息显示600平方米的房源租金为5.5元/平方米·天（包含物业费），而其他来源则提到租金范围为6-10元/平方米·天。租金水平：盛福大厦位于北京朝阳区，地理位置优越，周边商务氛围浓厚，吸引了多家全球500强企业入驻。因此，其租金水平相对较高，属于高端商务写字楼的范畴。对于租户而言，这样的租金水平反映了大厦的高品质办公环境和优质的物业服务。二、是否含税关于租金是否含税的问题，通常租赁合同中会明确说明。然而，在公开发布的信息中并未直接提及盛福大厦租金是否含税。一般来说，商业物业的租金可能不包含某些税费（如房产税、营业税等），但这些税费的具体承担方式应由租赁双方在合同中明确约定。建议租户在签订租赁合同前与出租方详细沟通并确认租金是否含税及具体承担方式，以避免后续产生不必要的争议。三、物业管理费包含的服务内容及费用标准服务内容：物业管理费是物业管理公司依据物业管理合同提供物业管理服务所收取的费用。一般来说，物业管理费包括公共设施的维护保养费用（如外墙、楼梯、电梯、消防系统等）、管理人员的薪酬、公用水电的支出、垃圾清理、清洁公共地方及幕墙墙面的费用等。对于盛福大厦而言，其物业管理费可能还包括更高级别的安全保卫、绿化养护、客户服务等增值服务内容。费用标准：盛福大厦的物业管理费标准可能因租赁面积、楼层等因素而有所不同。在公开发布的信息中，有提到600平方米的房源租金为5.5元/平方米·天（包含物业费），但这并不代表所有房源的物业管理费标准都相同。具体的物业管理费标准应由租赁双方在合同中明确约定。同时，租户也可以向物业管理公司咨询具体的服务内容和费用标准，以便更好地了解物业管理费的构成和使用情况。四、公共事业费用的分摊方式水电费、空调费、网络费等公共事业费用的分摊方式通常会在租赁合同中明确约定。一般来说，这些费用可能会按照租赁面积的比例进行分摊，即每个租户根据其租赁面积的大小来承担相应比例的公共事业费用。另外，有些大厦可能会采用固定费用或包干费用的方式收取公共事业费用，即租户每月支付固定的费用而不再单独计算各项公共事业费用的具体分摊金额。为了避免额外费用的负担，建议租户在签订租赁合同前详细了解公共事业费用的分摊方式，并确保在合同中明确约定相关条款。同时，在租赁期间也应密切关注公共事业费用的使用情况，以便及时发现问题并妥善处理。
- 北京盛福大厦租赁办公室租赁期限有哪些选择？是否可以续租？续租条件是什么？（规划长期使用）租赁合同中关于违约责任和赔偿条款是如何规定的？（确保合同公平性）关于北京盛福大厦租赁办公室的租赁期限、续租条件以及租赁合同中关于违约责任和赔偿条款的规定，以下是详细的回答：一、租赁期限选择租赁期限选择：盛福大厦的租赁期限选择相对灵活，但一般遵循行业标准和法律规定。根据公开发布的信息，盛福大厦的签约年限通常为2年起签，最长可签5年。这意味着租户可以根据自身需求选择租赁期限，但最短不得少于2年。二、续租条件是否可以续租：是的，盛福大厦允许租户在租赁期限届满后续租。然而，续租并非自动进行，而是需要租户与出租方（通常是物业管理公司或业主）进行协商并达成一致。续租条件：续租条件可能因具体情况而异，但一般包括以下方面：租户在租赁期间遵守了租赁合同的所有条款和条件。租户按时支付了租金、物业管理费及其他相关费用。租赁物业在租赁期间未受到严重损坏，或租户已按照合同约定对损坏部分进行了修复或赔偿。出租方同意续租，并与租户就续租期限、租金等关键条款达成一致。三、租赁合同中关于违约责任和赔偿条款的规定违约责任：租赁合同中通常会明确约定双方的违约责任。一旦一方违反合同约定，将承担相应的违约责任。违约责任的具体形式可能包括支付违约金、赔偿损失等。赔偿条款：关于赔偿条款，租赁合同中也会进行详细规定。一般来说，赔偿金额的计算方式可能基于实际损失、合同约定的违约金标准或其他相关因素。如果合同中未明确约定赔偿标准，双方可根据实际情况进行协商或通过法律途径解决争议。具体到盛福大厦的租赁合同，由于我无法直接访问具体的合同条款内容，因此无法给出具体的赔偿条款规定。但通常情况下，大型商业物业的租赁合同会包含详尽的违约责任和赔偿条款，以确保合同的公平性和可执行性。四、确保合同公平性的建议为了确保租赁合同的公平性，租户在签订合同时应注意以下几点：仔细阅读合同条款，特别是关于租赁期限、租金、物业管理费、违约责任和赔偿条款等关键内容。对于不明确的条款或存在争议的地方，应及时与出租方进行沟通并寻求专业法律意见。在签订合同前，确保自己已经充分了解并同意所有条款和条件。如有必要，可以聘请专业律师对合同进行审核和修改，以确保合同的公平性和合法性。
- 北京盛福大厦的停车位是否充足？停车费用如何计算？（考虑员工和客户的停车需求）大厦的安保系统如何？是否有24小时安保服务？（保障办公安全）关于北京盛福大厦的停车位、停车费用以及安保系统，以下是根据现有信息进行的详细回答：停车位是否充足？是的，盛福大厦的停车位相对充足。根据公开发布的信息，大厦拥有地下停车位200个，地上停车位数量也有说法认为是200个这样的车位配置能够满足大厦内员工和客户的停车需求，尤其是在工作日的高峰时段。停车费用如何计算？关于盛福大厦的停车费用，具体计费标准可能因时间、政策等因素有所调整，因此以下信息仅供参考。一般来说，商业写字楼的停车费用会根据停放时长、会员制度等因素有所不同。在盛福大厦，停车费用可能包括免费时段（如进场前15分钟免费）和计费时段（如之后按小时或时间段计费）。具体的计费标准可能如下：免费时段：进场前15分钟免费（具体以实际情况为准）。计费时段：之后可能按2元/15分钟的标准计费（此信息为一般商业写字楼停车费用的参考，具体以盛福大厦实际收费为准）。此外，大厦可能还提供包月、包年等长期停车优惠方案，供有长期停车需求的员工和客户选择。建议直接联系大厦物业或查看现场公告以获取最准确的停车费用信息。安保系统如何？是否有24小时安保服务？盛福大厦作为甲级商用涉外写字楼，对安保工作非常重视。大厦内部配备了先进的安保系统，包括但不限于：24小时安保服务：大厦设有专业的安保团队，提供全天候的安保巡逻和监控服务，确保大厦内人员和财产的安全。智能门禁系统：采用先进的智能门禁技术，对进出大厦的人员进行身份验证和记录，有效防止未经授权的人员进入。全方位监控系统：大厦内外安装了大量的监控摄像头，对大厦及周边环境进行全天候、全方位的监控，确保及时发现并处理异常情况。综上所述，盛福大厦的安保系统完善且有效，能够为员工和客户提供一个安全、放心的办公环境。同时，大厦提供的24小时安保服务也进一步增强了办公安全保障。
- 北京盛福大厦租赁办公室如何选择可靠的租赁顾问或中介？在选择北京盛福大厦租赁办公室的可靠租赁顾问或中介时，可以遵循以下几个步骤来确保选择过程既高效又安全：1. 官方渠道咨询首先，建议直接通过盛福大厦的官方渠道进行咨询。盛福大厦作为专业的甲级商用涉外写字楼，通常会设有专门的租赁部门或合作的官方租赁顾问，他们能够提供最准确、最权威的租赁信息。2. 查证中介资质如果需要通过中介来租赁办公室，务必查证中介的资质。一个可靠的中介机构应该具备合法的营业执照和相关行业资质，同时在业界有良好的口碑和信誉。可以通过互联网搜索、咨询业内人士或查看中介机构的官方网站来获取这些信息。3. 了解服务内容和费用在与租赁顾问或中介沟通时，明确了解他们提供的服务内容以及可能产生的费用。一个可靠的中介或顾问会详细解释租赁流程、费用构成（如中介费、物业费、装修费等）以及可能遇到的风险和解决方案。4. 查看成功案例和客户评价了解租赁顾问或中介过往的成功案例和客户评价也是判断其可靠性的重要依据。可以通过查看他们的官方网站、社交媒体平台或第三方评价网站来获取这些信息。成功案例能够展示他们的专业能力和服务经验，而客户评价则能够反映他们的服务态度和质量。5. 面谈与沟通在初步了解后，建议与租赁顾问或中介进行面谈或深入沟通。通过面对面的交流，可以更加直观地感受他们的专业水平和服务态度。同时，也可以就具体的租赁需求和问题进行详细讨论，以便更好地评估他们的专业能力和解决问题的能力。6. 签订正规合同在决定租赁办公室之前，务必与租赁顾问或中介签订正规的租赁合同。合同中应明确约定租赁期限、租金、押金、物业费、维修责任等关键条款，以确保双方的权益得到保障。同时，也要仔细阅读合同条款，避免因为疏忽而产生不必要的纠纷。综上所述，选择北京盛福大厦租赁办公室的可靠租赁顾问或中介需要综合考虑多个方面。通过官方渠道咨询、查证中介资质、了解服务内容和费用、查看成功案例和客户评价、面谈与沟通以及签订正规合同等步骤，可以大大提高选择过程的可靠性和安全性。
- 北京盛福大厦是否提供灵活的租赁方案，以适应企业未来的扩展需求？（规划未来发展）北京盛福大厦确实提供灵活的租赁方案，以适应企业未来的扩展需求。以下是对这一点的详细分析：一、灵活的租赁面积选择多样化的租赁面积：盛福大厦提供的租赁面积从95平方米到1840平方米不等，这种多样化的租赁面积选择为企业提供了极大的灵活性。企业可以根据自身的规模和需求，选择最适合自己的办公空间。可分割的租赁区域：部分租赁区域如高层区的166平米、280平米、341平米、542平米、1299平米和1840平米等，这些面积较大的区域还可以进行分割，以满足不同企业对空间的具体需求。这种可分割性使得企业在未来扩展时能够轻松调整办公空间，无需担心空间不足的问题。二、租赁期限的灵活性合理的租赁期限：盛福大厦的租赁期限通常为2年起签，最长可签5年。这种租赁期限设置既保证了出租方的稳定性，也为企业提供了足够的灵活性来规划未来的发展。企业可以根据自身的经营计划和战略部署，选择合适的租赁期限。三、租赁条款的协商空间可谈判的租金：虽然盛福大厦的租金价格有一定的范围（如6~10元/㎡·天），但具体租金价格是可以根据市场情况、租赁面积、楼层等因素进行谈判的。这种灵活性使得企业能够与出租方就租金等关键条款进行协商，以达成双方都能接受的租赁协议。四、适应企业扩展需求的措施优质的物业管理服务：盛福大厦提供优质的物业管理服务，包括24小时保安、中央空调、综合布线、互联网专线等配套设施。这些服务不仅提升了企业的办公效率，也为企业未来的扩展提供了有力的支持。随着企业的发展壮大，这些服务将变得更加重要和不可或缺。周边丰富的商业资源：盛福大厦位于东三环燕莎商圈核心区域，周边商业资源丰富，包括多家五星级酒店、商场等。这些资源为企业提供了更多的商务合作机会和市场拓展空间，有助于企业实现未来的扩展目标。综上所述，北京盛福大厦通过提供多样化的租赁面积选择、合理的租赁期限设置、可谈判的租金价格以及优质的物业管理服务和周边丰富的商业资源等措施，为企业提供了灵活的租赁方案以适应其未来的扩展需求。企业在选择盛福大厦作为办公地点时，可以充分考虑到这些因素并做出明智的决策。
- 北京盛福大厦的入住率如何？是否已形成稳定的商业氛围？（评估商业价值）大厦内有哪些知名企业入驻？是否有助于提升企业形象？（考虑品牌效应）关于北京盛福大厦的入住率、商业氛围、入驻知名企业以及对企业形象的提升作用，以下是详细的分析和回答：一、入住率与商业氛围入住率：目前没有直接公布的具体入住率数据，但考虑到盛福大厦位于北京市朝阳区东三环麦子店街，这一区域是北京的繁华商务中心地带，且大厦内部设施完善、办公环境舒适宜人，已吸引了众多国内外知名企业入驻，可以合理推测其入住率相对较高。商业氛围：盛福大厦周边集聚了众多国内外知名企业和金融机构，形成了稳定的商业氛围。这种氛围不仅有利于企业的业务交流和发展，也为大厦内的租户提供了丰富的商业资源和合作机会。二、入驻知名企业盛福大厦凭借其优越的地理位置和优质的办公环境，已吸引了多家全球500强企业入驻，成为其标志性客户。此外，还有如马来西亚签证中心等机构也选择在此设立办公地点。这些知名企业的入驻不仅提升了大厦的整体商业价值，也为其他租户带来了更多的商业机会和合作可能。三、对企业形象的提升作用品牌效应：盛福大厦作为高端商业地产项目，其入驻企业自然能够享受到品牌效应带来的好处。与众多知名企业为邻，有助于提升企业的品牌形象和市场地位，增强客户对企业的信任感和好感度。办公环境：大厦内部配备高技术含量的设施，提供良好的商业氛围和优质的物业管理服务，这些都有助于提升企业的办公效率和员工满意度，从而间接提升企业的整体形象和竞争力。商务资源：盛福大厦周边丰富的商务资源和便利的交通条件，为企业提供了更多的业务拓展机会和合作可能。企业可以更加便捷地与合作伙伴进行沟通和交流，促进业务的快速发展。综上所述，北京盛福大厦的入住率较高，已形成稳定的商业氛围，且入驻了多家知名企业。这些因素共同作用，不仅提升了大厦的整体商业价值，也为入驻企业带来了更多的商业机会和合作可能，有助于提升企业的品牌形象和市场竞争力。
- 北京盛福大厦提供哪些高科技配套设施，如高速互联网接入、智能办公系统等？（提升办公效率）大厦的电梯数量及品牌是什么？运行效率如何？（确保垂直交通顺畅）北京盛福大厦作为一座高品质的甲级商用涉外写字楼，提供了多种高科技配套设施以及高效的垂直交通系统，以提升办公效率和确保办公人员的便捷性。高科技配套设施盛福大厦在高科技配套设施方面表现出色，具体包括：高速互联网接入：大厦提供了高速、稳定的互联网接入服务，支持多家运营商（如电信、移动、联通等），确保入驻企业能够享受到流畅的网络体验，满足日常办公和数据传输的需求。智能办公系统：虽然具体的智能办公系统细节可能因大厦运营方而异，但一般来说，甲级写字楼会配备先进的智能门禁、智能照明、智能安防等系统，以及可能的智能会议室预约、智能环境控制等功能，以提升办公的智能化水平和效率。电梯数量及品牌、运行效率电梯数量及品牌：盛福大厦配备了多部电梯，其中包括10部客梯（有说法认为客梯数量为2部，但通常甲级写字楼的客梯数量会多于此，因此10部更为合理），品牌为芬兰通力。通力电梯以其高效、安全、舒适的性能而闻名，能够满足大厦内大量人员的垂直交通需求。运行效率：大厦的电梯系统经过精心设计和优化布局，能够确保在高峰时段也能保持较高的运行效率。电梯内部宽敞明亮，装潢精致，为办公人员提供了舒适的乘坐体验。同时，大厦可能还配备了智能电梯调度系统，能够根据实时人流量自动调整电梯运行策略，进一步提升运行效率。综上所述，北京盛福大厦在高科技配套设施和电梯系统方面均表现出色，能够为入驻企业提供高效、便捷的办公环境。这些设施的存在不仅提升了办公效率，也增强了大厦的整体竞争力和吸引力。
- 北京盛福大厦的总建筑面积和楼层分布是怎样的？目前空置面积有哪些？出租率是多少？北京盛福大厦的具体信息如下：总建筑面积和楼层分布总建筑面积：盛福大厦的总建筑面积为53,000平方米。楼层分布：大厦共28层，其中地上25层，地下3层。地上楼层主要用于办公空间，地下楼层则可能包括停车场、设备间等配套设施。目前空置面积关于盛福大厦目前的空置面积，具体的数据可能会随时间而变化，因此无法直接给出确切的空置面积数字。不过，根据一些房产信息网发布的信息，大厦内有多种面积的空置房源可供选择，如88㎡、95㎡、114㎡、185㎡、278㎡、289㎡、341㎡、372㎡、468㎡、486㎡、1482㎡等。这些信息表明，大厦内空置面积多样，可以满足不同企业的租赁需求。出租率关于盛福大厦的出租率，目前无法直接提供具体数字。出租率是一个动态变化的数据，受多种因素影响，包括市场供需关系、大厦的品质和位置、租金水平等。一般来说，高品质的写字楼如盛福大厦，由于其优越的地理位置和完善的配套设施，通常能够保持较高的出租率。然而，具体的出租率数据需要通过实地调查或咨询相关机构来获取。综上所述，盛福大厦作为一座位于北京市朝阳区麦子店街的甲级商用涉外写字楼，拥有53,000平方米的总建筑面积和28层的楼层分布。目前大厦内有多种面积的空置房源可供选择，但具体的空置面积和出租率数据需要通过进一步查询或咨询相关机构来获取。
- 北京盛福大厦周边有哪些商业配套设施，如购物中心、餐厅、银行等？（考虑员工和客户的日常需求）大厦周边是否有公园或绿地，办公环境是否宜人？（关注工作环境质量）北京盛福大厦周边的商业配套设施丰富多样，充分满足了员工和客户的日常需求，同时周边的公园和绿地也为办公环境增添了宜人的氛围。商业配套设施盛福大厦位于北京市朝阳区麦子店街37号，地处燕莎商圈核心区域，周边商业设施密集，主要包括：购物中心：燕莎友谊商城是周边著名的购物中心，提供了丰富的品牌选择和购物体验。此外，周边还有国展家乐福超市、京客隆超市等大型超市，满足日常购物需求。餐厅：大厦周边汇聚了众多餐饮场所，包括高档饭店、日本料理、美食城、啤酒屋等，提供多样化的餐饮选择，满足不同口味的需求。银行：周边银行齐全，方便企业和个人办理金融业务。公园或绿地盛福大厦周边拥有优美的自然环境和绿化空间，为办公环境增添了宜人的氛围。具体来说，虽然直接位于大厦周边的公园或大型绿地可能有限，但考虑到大厦位于燕莎商圈核心区域，周边城市绿化和景观建设较为完善，且距离朝阳公园等较大规模的公园不远，员工和客户在工作之余可以享受到自然的宁静与美好。办公环境质量盛福大厦不仅地理位置优越，周边商业配套设施完善，而且其办公环境本身也十分宜人。大厦为5A甲级商用涉外写字楼，内部设施先进，配备高技术含量的配套设施，如中央空调、高速电梯、24小时安保系统等，为企业提供了舒适的办公环境。同时，大厦周边便捷的交通和丰富的商业设施也为员工和客户的日常需求提供了保障。综上所述，北京盛福大厦周边的商业配套设施齐全，公园和绿地也为办公环境增添了宜人的氛围，整体办公环境质量优越，是企业和个人理想的办公场所。
- 北京盛福大厦的具体位置在哪里？（了解是否便于员工通勤和客户访问），周边有哪些主要交通站点，如地铁和公交站？（评估交通便利性）北京盛福大厦的具体位置位于北京市朝阳区麦子店街37号，地处燕莎商圈核心区域，坐落在东三环东侧，亮马河南岸。这一位置不仅靠近多个重要商务区，还紧邻第二、第三使馆区，地理位置十分优越，便于员工通勤和客户访问。关于盛福大厦周边的交通站点，以下是主要的地铁和公交站信息：地铁站点亮马桥站：距离盛福大厦较近，可乘坐地铁10号线内环和外环线到达。亮马桥站东南口上来向前看即是盛福大厦，非常便捷。农业展览馆站：同样位于地铁10号线上，距离盛福大厦稍远，但也在步行可及的范围内。枣营站：乘坐地铁14号线可到达，虽然距离稍远一些，但仍然是重要的交通枢纽。公交站点盛福大厦周边有多个公交站点，提供了丰富的公交线路选择，包括但不限于：燕莎桥南站：多条公交线路如4路、402路、405路、416路、499路、516路、672路、675路、687路、夜30路内外环、夜32路、专114路等在此设站。亮马桥站：同样有多条公交线路经过，如4路、95路、300路快车内环、300路内环、302路、368路内环、402路、405路、416路、499路、516路、671路、672路、675路、687路以及首都机场大巴线等。这些公交和地铁站点构成了盛福大厦周边完善的交通网络，使得该区域的交通便利性极高，无论是员工通勤还是客户访问都极为方便。
友情链接： 首都写字楼出租网